Курс ЦБ РФ
USD   69.68 руб.
EUR   58.10 руб.
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход через соц.сервисы
войдите через один из сервисов
Вход/регистрация

Ипотечное кредитование: состояние рынка и перспективы его развития

27 Янв 2013
Ипотечное кредитование – это способ кредитования, при котором возврат выданных в кредит денежных средств обеспечивается залогом недвижимости – ипотекой. Самая распространенная в России цель ипотечного кредитования – приобретение гражданами квартир. При этом в залог банку чаще всего передается приобретаемая квартира, но может передаваться и уже имеющаяся у заемщика недвижимость.

По оценкам экспертов (агентство «Эксперт РА») объем рынка ипотечного кредитования в 2012 г. на 57 процентов превысил аналогичный объем прошлого года. Считается, что такой показатель обеспечили низкие процентные ставки, интенсивные темпы жилищного строительства и новые кредитные организации, вышедшие на рынок ипотечного кредитования.

Немалый вклад в развитие ипотечного кредитования вносит институт кредитных историй. К настоящему времени бюро кредитных историй продолжают накапливать информацию о заемщиках. Теперь банкам проще ориентироваться при оценке кредитоспособности того или иного лица, а значит, снимается часть рисков, связанных с неплатежеспособностью заемщиков.

Фактором, сдерживающим рост рынка ипотечного кредитования, является наметившаяся тенденция на повышение процентных ставок. Инфляция в России ускоряется, это в частности можно увидеть по тому, что Банк России меняет ставку рефинансирования – она в последнее время была увеличена. Вслед за этим многие крупные кредитные организации повысили процентные ставки на ипотечные программы (пока незначительно – на 1-2 пункта). Так, Сбербанк, который сегодня является самым крупным займодавцем, повышал ставки по своим ипотечным программам дважды за 2012 год и не исключает очередного повышения ставок в будущем.

Многие эксперты прогнозируют сокращение темпов роста рынка ипотечного кредитования. Это обуславливается указанным повышением процентных ставок. Ожидается, что их средний размер в будущем достигнет 15-16 процентов, и спрос на ипотечные продукты при таких показателях уменьшится.

Еще одной тенденцией является ужесточение условий кредитования. Ряд законодательных новшеств привел к некоторому ухудшению положения банков в кредитных правоотношениях (отмена моратория на досрочное погашение, запрет на взыскание долгов сверх стоимости залога и т.п.). Ожидается, что в целях компенсации, банки сделают условия погашения кредита строже.

Теги: ипотека
Количество показов: 675

Возврат к списку

Рейтинг:

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение