Курс ЦБ РФ
USD   69.33 руб.
EUR   58.53 руб.
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход через соц.сервисы
войдите через один из сервисов
Вход/регистрация

Ипотечный кредит: заемщик и созаемщик

25 Май 2013
Ипотечный кредит: заемщик и созаемщик В договорах по ипотечному кредитованию наряду с такой стороной договора, как Заемщик, зачастую фигурирует Созаемщик.

Созаемщик
– это новый термин, возникший в банковской практике и не нашедший пока должного отражения в законодательстве Российской Федерации (в странах СНГ термин «созаемщик» официально закреплен только в Казахстане).

Под созаемщиком в договорах ипотечного кредитования понимается физическое лицо, наряду с заемщиком принимающее на себя обязательства перед банком по полному погашению полученного кредита. Говоря официальным языком, созаемщик принимает на себя солидарную с заемщиком ответственность по возврату полученной от банка суммы.

Созаемщик в договорах ипотечного кредитования появился далеко не случайно. Потребность в созаемщике (созаемщиках) появилась тогда, когда стало ясно, что основной массе заемщиков не хватает собственных средств для того, чтобы взять ипотечный кредит. При привлечении заемщиком созаемщика банк, определяя максимальный размер ипотечного кредита, принимает в расчет и подтвержденные справкой доходы созаемщика.

Как правило, в роли созаемщика выступают лица, состоящие в родственных отношениях с заемщиком, но в некоторых случаях созаемщиком может быть и любое другое лицо, не имеющее никаких родственных связей с заемщиком.

Согласно требованиям банков, созаемщиком может стать лицо, достигшее совершеннолетия (18 лет), имеющее российское гражданство и непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев на момент заключения договора. Автоматически созаемщиком при заключении договора ипотечного кредитования становится супруг (супруга) заемщика. Количество созаемщиков определяется банком индивидуально по каждому кредиту.

Заемщик и созаемщик по договору ипотечного кредитования имеют равные права и обязанности. Однако в тексте договоре ипотечного кредитования могут быть прописаны разные варианты погашения кредита, а именно:
  • когда и заемщик, и созаемщик несут равную ответственность по полученному кредиту;
  • когда созаемщик погашает кредит лишь тогда, когда заемщик не в состоянии сделать это самостоятельно;
  • когда основным ответчиком по кредитным обязательствам является созаемщик, а заемщик включается в процесс погашения долга позже.
В настоящее время, помимо договоров ипотечного кредитования, созаемщики привлекаются к участию в договорах по получению образовательных кредитов, автокредитов, кредитов молодой семье и ряду других.

Теги: ипотека
Количество показов: 1059

Возврат к списку

Рейтинг:

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение