Курс ЦБ РФ
USD   69.33 руб.
EUR   58.53 руб.
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход через соц.сервисы
войдите через один из сервисов
Вход/регистрация

Ипотека и развод: что делать с кредитом при возникновении конфликта между созаёмщиками?

6 Авг 2015
Ипотека и развод: что делать с кредитом при возникновении конфликта между созаёмщиками?

Отличительная черта ипотеки – довольно продолжительный период кредитования, что в большинстве случаев является положительным моментом. Однако это достоинство сопряжено и с некоторыми рисками, ведь чем больше времени отводится на погашение ссуды, тем тяжелее спрогнозировать наступление форс-мажорных ситуаций.

К примеру, кредиты на приобретение недвижимости очень часто берут молодые супружеские пары. В этом случае муж и жена выступают созаёмщиками, разделяя между собой все долговые обязательства. Однако через какое-то время семейная идиллия может дать серьёзную трещину. Что же делать супругам, если ипотека еще не выплачена, а развод уже необратим?

Главное – не нужно «рубить с плеча»: долговые обязательства никуда не денутся, даже если созаёмщики разведутся. Прекращение выплат под воздействием эмоций может привести к потере как недвижимости, так и уже внесённых средств. Бывшим супругам необходимо остановиться на наиболее оптимальном решении, которое, конечно же, не предусматривает обращения в суд. Можно предложить следующую тройку таких мирных сценариев: переход долговых обязательств на одного из созаёмщиков, продажа квартиры и выплата долга пропорциональными долями. Рассмотрим их подробнее.

Один из бывших супругов может отказаться от своих обязательств по погашению ипотеки в пользу другого. Такое соглашение обязательно должно быть одобрено кредитной организацией. В этом случае в существующий договор заносятся соответствующие изменения. Оставшийся долг выплачивает уже один человек, за ним же и остаётся право собственности на недвижимость. Отказавшееся лицо может претендовать на денежную компенсацию (половина суммы, внесённой до развода).

Если после расторжения брака ни один из созаёмщиков не захочет возмещать долг кредитору, то квартиру можно будет продать по обоюдному согласию сторон. Правда, здесь также не обойдётся без участия банковской организации, поскольку подобные сделки, как правило, реализуются риэлторами, являющимися партнёрами кредитора. Часть средств от продажи недвижимости идёт на погашение оставшегося долга, остальное делится между созаёмщиками.

Последний сценарий – после развода созаёмщики и дальше выплачивают ипотеку совместно. Если вносить равные доли кому-то из них не под силу, то соотношение по выплатам может быть пересмотрено по обоюдному согласию сторон. Логично, что в этом случае пересматривается и соотношение долей, полученных от недвижимости.

Теги: ипотека
Количество показов: 730

Возврат к списку

Рейтинг:

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение