Молодежный кредит на жилье

2014-08-21 Молодежные кредиты популярны во многих странах мира. Не стала в этом плане исключением и Россия. Подобные займы выдаются молодым семьям как на покупку, так и строительство жилья. Основная их особенность – относительно небольшая процентная ставка и достаточно длительный срок кредитования. Согласитесь, предложение заманчивое, но на деле получить такую финансовую помощь удается далеко не всем.

На данный момент в РФ существует несколько программ, позволяющих молодым семьям брать льготные кредиты на улучшение жилищных условий. В этом случае финансирование идет либо из госбюджета, либо из местных бюджетов (региональные программы). Основная загвоздка при получении молодежного кредита состоит в том, что чиновники, ссылаясь на отсутствие необходимых средств, отказывают многим желающим.

Рассматриваемые займы предусматривают частичную компенсацию процентных надбавок по кредитам, выданным коммерческими структурами на приобретение жилой недвижимости. Воспользоваться подобной возможностью можно только один раз. Размеры данной компенсации определяются ставкой Центробанка РФ. Как правило, договор о предоставлении частичного возмещения процентов заключается на 5 лет. Однако этот срок можно сократить в случае досрочного исполнения всех обязательств, а также при их невыполнении.

На какую недвижимость предоставляются молодежные кредиты?

Условия программы позволяют заемщику купить дом или квартиру, однако эксплуатационный срок данного жилья не должен превышать 10 лет. Если речь идет о реконструированной недвижимости, этот срок сокращается до 5 лет. Таким образом, сложность оформления кредита напрямую зависит от даты постройки объекта (чем позже – тем лучше). Кроме того, заемщик имеет право приобрести жилье, находящееся на стадии возведения.

Максимальный размер молодежного кредита определяется по следующей формуле: средняя цена за 1 кв. метр в регионе умножается на максимально допустимую по нормативам площадь. Сумма займа рассчитывается по ценам, действующим на момент подписания договора. Погашение кредита и выплата процентов также начинаются с этого времени (вне зависимости от даты приобретения жилья). Совокупный доход семьи должен покрывать как ежемесячный платеж по займу, так и прожиточный минимум её членов.

Теги: ипотека
Количество показов: 1132