Курс ЦБ РФ
USD   69.67 руб.
EUR   59.27 руб.
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход через соц.сервисы
войдите через один из сервисов
Вход/регистрация

Обратная ипотека

16 Июн 2014
Обратная ипотека Вряд ли кто-то будет оспаривать популярность ипотечных кредитов, но в то же время мало кто знает и еще об одном виде этих финансовых займов под названием обратная ипотека. Между тем у данной услуги довольно солидный возраст, она появилась в 60-х годах прошлого столетия на американском континенте. Несколько десятилетий спрос на неё практически отсутствовал, ситуация начала меняться с наступлением 90-х. Сейчас этот механизм кредитования широко используется в разных странах мира. Не стала исключением и Россия, в которой обратная ипотека имеет все шансы вытеснить с рынка пожизненную ренту.

Рассматриваемый вид займов рассчитан на одиноких пожилых людей, обладающих правом собственности на жилую недвижимость. В этом случае человек, получающий обратную ипотеку, продолжает жить в своем доме, право собственности остается за ним до самой смерти, но продать это жилье он уже не может. Со своей стороны банк, получив эту недвижимость в залог, выплачивает её хозяину оговоренную сумму денег. По предоставленному кредиту также начисляются проценты. Размер такого займа зависит от рыночной стоимости жилья.

Образованный долг, состоящий из выделенного кредита и начисленных по нему процентов, погашается взятой под заём недвижимостью. Банк может осуществить взыскание долга только после предусмотренного в договоре события (смерть или переезд заемщика). Как правило, недвижимость в этом случае продается, а вырученные средства банк забирает себе. Если сумма продажи превышает долг, оставшиеся средства поступают в распоряжение наследников. Предусмотрен и другой вариант погашения кредита, когда долг возмещают сами наследники. В данной ситуации право собственности на недвижимость переходит к ним.

Можно выделить два вида обратной ипотеки: срочную и пожизненную. В первом случае кредит выделяется в течение предусмотренного договором срока. Во втором – средства частями поступают заемщику на протяжении его жизни.

Если говорить о недостатках обратной ипотеки, то они заключаются в определении периода кредитования и стоимости жилья. Сказать наверняка, какая ситуация будет на рынке недвижимости через 10 лет, очень сложно. Поэтому оценка всегда занижается в пользу банка. Со сроками та же проблема, поскольку сумма кредита напрямую зависит еще и от возраста должника. Также нельзя исключать и возможность судебного разбирательства, инициированного наследниками.

Теги: ипотека
Количество показов: 902

Возврат к списку

Рейтинг:

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение