Строительство дома. Нюансы кредитования
Курс ЦБ РФ
USD   69.33 руб.
EUR   58.53 руб.
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход через соц.сервисы
войдите через один из сервисов
Вход/регистрация

Строительство дома. Нюансы кредитования

22 Фев 2017

Если вы хотите построить себе дом, а финансов на всё это дело у вас не хватает, то всегда можно воспользоваться одной из соответствующих кредитных программ, представленных на нашем рынке финансовых услуг. Сразу нужно отметить, что взять ссуду на строительство дома будет достаточно проблематично, поскольку банки неохотно предоставляют данную услугу из-за достаточно высоких рисков. Чтобы минимизировать их, заявителю придётся собрать внушительный пакет документов, а также предоставить залог и/или найти поручителя.

Рассматриваемые кредиты выдаются на достаточно длительный срок и, как правило, являются целевыми, что подразумевает полную отчётность обо всех тратах. Это не очень удобно для заёмщика, зато банкирам так проще отслеживать движение предоставленных ему денежных потоков. Помимо этого, ссуду могут выдать не всю сразу, а по частям – в зависимости от плана проводимых строительных работ. План, разумеется, должен быть у заявителя на руках еще до обращения в банк. Касательно процентной ставки: конкретных цифр здесь нет, всё будет зависеть от целого ряда обстоятельств и политики кредитной организации. Но из-за тех же рисков она точно будет выше, чем при оформлении кредита на приобретение уже построенного жилья.

Один из самых надёжных способов склонить банк к принятию решения в вашу пользу – предоставить ему ликвидный залог. Лучше всего, если в этой роли будет выступать недвижимость. Проблема в том, что еще строящийся дом залогом быть не может, поскольку при возникновении спорной ситуации возместить свои затраты за счёт реализации данного объекта банку будет очень сложно. Ситуация упрощается, если у заявителя есть, например, квартира. С таким залогом наладить контакт с кредитором будет уже проще.

Если подходящей недвижимости у заёмщика нет, то залоговым имуществом может выступить земельный участок, отведённый под строительство дома. Однако сделать это можно будет только после присвоения ему категории «под индивидуальное жилищное строительство». Также учитывайте, что любой залог должен быть «чистым» в юридической плоскости: без долгов, без арестов, не в аренде и т. п. Оценка имущества реализуется за счёт заёмщика. При этом сумма кредита будет значительно меньше, чем рыночная стоимость залога.

Достроенный дом, введённый в эксплуатацию, может стать объектом обеспечения ссуды еще до окончания срока возврата заёмных средств. В этом случае недвижимость, которая была оформлена в качестве залога изначально, таковой больше являться не будет.


Loading...
Loading...

Возврат к списку

Рейтинг:

Загрузка