Земельный участок как залог по кредиту
Курс ЦБ РФ
USD   70.36 руб.
EUR   59.63 руб.
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход через соц.сервисы
войдите через один из сервисов
Вход/регистрация

Земельный участок как залог по кредиту

1 Мар 2017

Залоговый кредит – неплохой вариант, если вам нужна достаточно большая сумма денег. Расчёт здесь прост: чем ликвиднее залог, тем проще будет получить ссуду на выгодных для вас условиях. Как правило, банкиры охотно сотрудничают с клиентами, которые в качестве гарантии выплат предоставляют квартиру в перспективном жилом массиве. Однако в качестве залога может использоваться и другая недвижимость. Например, земельный участок.

В этом случае получить кредит будет сложнее по целому ряду причин. Во-первых, далеко не все банки работают с таким видом залога. Во-вторых, оценить его ликвидность сложнее, чем в случае с той же квартирой. В-третьих, потребуется расширенный пакет документов при оформлении займа. Если же других вариантов у вас нет, то следующие советы помогут вам разобраться во всём этом более подробно.

Начать, пожалуй, можно с изучения рынка финансовых услуг в вашем регионе. Тщательно проанализируйте все кредитные программы, по которым ссуды выдаются под залог земельного участка. Здесь масса нюансов, поэтому спешить с принятием решения не стоит. Если вы плохо ориентируетесь в документации и финансах, то есть смысл подумать о привлечении кредитного брокера. Да, в этом случае ваши затраты немного возрастут, но взамен можно будет сэкономить время и минимизировать риски потери залога.

Обратившись в банк, вы неизбежно столкнётесь с необходимостью оценки земельного участка. Это стандартная процедура для всех залоговых кредитов. За оценку платит заёмщик, даже если в дальнейшем договор по каким-либо причинам не будет подписан. Основная сложность данной процедуры – объёктивная оценка рассматриваемого залога. Дело усугубляется еще и тем, что банки, как правило, работают только с теми оценщиками, которые получили у них аккредитацию. То есть выбор у потенциального заёмщика не так уж и велик. Поэтому будьте готовы к тому, что в результате вы получите меньшую сумму, чем рассчитывали изначально.

Лучший вариант залога – земельный участок под строительство жилья. Район, в котором он находится, и наличие коммуникаций также играют важную роль, поскольку от этих данных напрямую зависит ликвидность залога. В этом случае заёмщик должен предоставить банку документы, подтверждающие назначение участка. Если вы планируете взять целевой кредит на строительство дома, то также может понадобиться договор с фирмой, которая будет осуществлять строительные работы.

Земельный участок для ведения сельскохозяйственных работ тоже может выступать залогом по кредиту. Такие ссуды, как правило, берут фермеры. При этом заёмщик оставляет за собой право обрабатывать землю и распоряжаться урожаем по своему усмотрению. Можно даже изменить назначение участка, например, построив на нём дом. Однако, во-первых, этот момент нужно согласовывать с банком, а во-вторых, не забывайте, что при возникновении спорных ситуаций кредитор может забрать залог вместе со всем недвижимым имуществом, находящимся на данном участке.


Loading...
Loading...

Возврат к списку

Рейтинг:

Загрузка